建筑工程总平面审查、调整、建筑方案审查办理须知
一、总平面审查
1.《建设项目选址意见书》及选址红线图复印件（选址划拨类项目）；
2.土地出让转让协议及宗地图复印件；
3.发改委立项批复（非经营类项目）；发改委立项备案(经营性项目)；
4. 规划设计条件图纸及电子文件（经营性项目）；
5. 规划设计方案文本1套及其电子文件（CAD和JPG格式）；
(注：申报分期开发项目除提供本期开发的平面图及技术指标外，须提供总平面图、已批、已建的平面图及相关分期开发技术指标统计汇总表；）
6.竞选的建设项目须提交专家评审意见；
7.高层建筑须提供日照分析报告;
8.按规划设计要点和项目可行性批复要求，需提供的相关材料如：环保、文保、宗教、消防等。
二、平面调整
1.申请总平面布局局部调整的原因及其证明材料；
2.调整后的规划方案文本、平面图及有关指标（图件及其电子文件）；
3.以调整前的方案为底图，提供调整前后平面对照图（叠加图）；
4.规划设计条件及其电子文件（经营性项目）或发改委立项批复（非经营性项目）；
5.高层建筑提供日照分析报告；
6.按规划设计要点和项目可行性批复要求，提供相关材料如环保、文保、消防等。
三、建筑方案报批
1.建筑方案审批申请表；
2.规划局审批的总平图（按1：500，或1：1000绘制）及电子文件；
3. 发改委立项批复文件复印件（非经营性用地）或备案文件复印件（经营性用地）；
4.符合规划总平面图的建筑方案文本（3份）；
5.提供两套以上建筑设计方案进行比选，招标的建设项目须提交专家评审意见；
6.沿街主要建筑须提供效果展示图；
7.高层建筑须提供日照分析文件。
